Рубрика о том, как возвращают к жизни и перестраивают существующие здания: от обследования и проекта до приёмки. Разбираем капитальный ремонт многоквартирных домов, усиление фундаментов и стен, замену перекрытий, ремонт фасадов и кровель, надстройку этажей и работу в доме без отселения жильцов. Объясняем, какие решения работают в нашем климате, где прячутся скрытые дефекты и из чего складывается реальный бюджет и срок.
Обследование показывает, в каком состоянии фундаменты, стены и перекрытия, и определяет объём ремонта. Рассказываем об этапах работ, приборах, категориях состояния и о том, что получает заказчик.
Читать статью →
Из чего состоит капремонт многоквартирного дома, кто принимает решения, как идёт приёмка и на чём чаще всего возникают споры. Практическое руководство для собственников и управляющих компаний.
Читать статью →
Трещины, перекосы, сырой подвал — признаки проблем с основанием. Разбираем причины деформаций на наших грунтах и способы усиления: подводка, инъектирование, обоймы, сваи.
Читать статью →
Деревянные перекрытия старых домов гниют и прогибаются. Сравниваем три способа замены: монолитный железобетон, сборные плиты и стальные балки с настилом, и объясняем, как выбрать подходящий вариант.
Читать статью →
Как выбрать технологию ремонта фасада для нашего климата: ремонт штукатурки, утепление «мокрым» способом или навесной вентилируемый фасад. Сравнение по цене, срокам, долговечности и типичным ошибкам.
Читать статью →
Кровля протекает не из-за плохого материала, а из-за ошибок в узлах и подготовке основания. Разбираем частые промахи при ремонте плоских и скатных крыш в условиях снежных зим и перепадов температур.
Читать статью →
Можно ли добавить этаж или мансарду к уже построенному дому? Рассказываем, как проверяют несущую способность фундамента и стен, какие конструкции подходят для надстройки и какие согласования потребуются.
Читать статью →
Капитальный ремонт и реконструкция при проживающих людях возможны, если грамотно организовать график, защиту, коммуникации и общение с жильцами. Практические правила, которые снижают конфликты.
Читать статью →
Что выгоднее: перестроить старое здание или снести и построить новое? Сравниваем затраты, сроки, риски и ограничения, объясняем, на какие показатели смотреть при выборе стратегии.
Читать статью →
Не каждая трещина опасна, но некоторые сигнализируют об аварийном состоянии. Объясняем, как отличить деформации от усадки, как наблюдать за ними и какими способами усиливают кирпичную кладку.
Читать статью →
Старые дома теряют тепло через стены, кровлю, окна и цоколь. Рассказываем, как найти слабые места тепловизором и как утеплять без сырости, мостиков холода и разрушения кладки.
Читать статью →
Трубы отопления, водоснабжения, канализации и электрические сети изнашиваются быстрее конструкций. Рассказываем, в каком порядке заменять системы, как проводить испытания и каких ошибок избегать.
Читать статью →Опишите задачу — инженер перезвонит или ответит письмом
