Что такое евродвушка и кому она подходит
Название «евродвушка» закрепилось за квартирами, где есть полноценная спальня и объединённая кухня-гостиная площадью от 18 до 25 м². Юридически это однокомнатная квартира, поскольку кухня-гостиная не считается жилой комнатой. Но по ощущению и функциям она близка к двухкомнатной, при этом стоит дешевле классической двушки того же метража. В отличие от классической двухкомнатной квартиры, здесь нет второй изолированной комнаты, поэтому понимать особенности формата нужно ещё до выбора конкретной планировки.
Формат появился как ответ на запрос людей, которым нужна и приватная спальня, и просторное общее пространство для готовки, отдыха и приёма гостей. Он удобен молодым семьям, парам и тем, кто планирует переезд из тесной квартиры. Рассмотрим, как устроена евродвушка, где у неё сильные и слабые стороны, и на что смотреть при покупке. Мы разберём устройство, достоинства и подвохи евродвушки и покажем, как грамотно распорядиться её пространством, чтобы в нём было удобно и вдвоём, и с детьми.
Как устроена евродвушка
Типичная евродвушка состоит из прихожей, санузла, спальни площадью 12–15 м² и большой кухни-гостиной. Последняя бывает с одним окном или с двумя, и от этого зависят освещённость и возможности расстановки. Общая площадь, как правило, от 38 до 50 м². Кухонная зона делается вдоль стены или углом, а гостиная формируется диваном, столом и телевизионной зоной. Чем больше окон выходит в общую зону, тем светлее и просторнее она выглядит, а угловое расположение даёт возможность поставить обеденную зону у окна и отделить её от кухонной линии.
Важно, что кухня-гостиная в таком формате имеет естественное освещение и вентиляцию. Строительные нормы допускают кухню-нишу без окна, но такая зона должна иметь принудительную вытяжку и выходить в комнату с окном. В евродвушке с одним окном на кухне-гостиной стоит предусмотреть дополнительный свет над столешницей и над обеденной зоной, иначе вечером общее пространство выглядит тусклым. Для безопасности важно соблюдать требования к газовой плите: в помещении с газовым оборудованием должны быть окно с форточкой и вентканал, а также датчик загазованности.
Преимущества формата
Главное достоинство это экономия при сохранении удобства. Цена евродвушки обычно ниже классической двухкомнатной квартиры на 10–20 процентов при похожей полезной площади. Вместо двух небольших изолированных комнат получается одна просторная общая зона, где легко разместить обеденный стол на 6–8 человек, и приватная спальня, куда не доходят шум телевизора и запахи с кухни. Дополнительный плюс это стоимость владения: платить за обслуживание, отопление и ремонт меньшей площади дешевле, чем содержать две отдельные небольшие комнаты в старой планировке.
Кроме того, такая квартира гибкая. Если семья растёт, спальню можно разделить на детскую и родительскую зоны или перепрофилировать гостиную в комнату, поставив перегородку. Евродвушка хорошо подходит под сдачу в аренду: она востребована у молодых пар и специалистов. И по ремонту она проще классической: меньше стен, меньше дверей, а значит, и меньше расходов на отделку. Хорошо, когда в проекте предусмотрен отдельный гардероб или кладовая при спальне, потому что вещи некуда деть, а общая зона не должна превращаться в склад одежды и сезонных предметов.
Расстановка мебели и ширина проходов
Мебель нужно рисовать на плане ещё до черновых работ. Для кровати берут размеры матраса плюс по 60–70 см свободного прохода с обеих сторон, для обеденного стола на четверых нужно около 1,2 на 0,8 м и по 80 см вокруг на отодвинутые стулья. Распашные двери шкафа открываются на всю свою ширину, поэтому перед ними оставляют не меньше 60–80 см. Высота посадки столешниц и навесных шкафов тоже подбирается по росту хозяев: стандартные 85–90 см подходят далеко не всем, и эта мелочь заметно влияет на усталость спины.
Часто помогает замена распашных дверей на раздвижные или складные, а также установка шкафов-купе в нишах. Двери в комнаты лучше открывать к стене, а не к проходу. Для коридора минимальная ширина около 1–1,2 м, иначе вдвоём не разойтись, а крупную мебель не пронести. Масштабный чертёж с вырезанными из бумаги шаблонами мебели быстро выявляет неудачные решения до покупки. Не лишним будет заранее проверить, проходит ли в квартиру крупная мебель по лестнице, лифту и дверям, ведь узкий поворот площадки иногда делает покупку шкафа проблемой.
Евродвушка это однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и отдельной спальней. Объясняем, чем она выгодна, где подвохи, как её планируют и как превратить в полноценную двушку при необходимости.
Недостатки и подводные камни
Главный минус это запахи и шум, как и во всех объединённых пространствах. В гостиную попадают запахи с кухни, а во время готовки или работы посудомойки сложно смотреть фильм. Необходима мощная вытяжка, хорошее проветривание и грамотная расстановка техники. Ещё одна сложность это спальня: если её площадь меньше 10 м², туда помещается только кровать и узкий шкаф, а рабочее место приходится выносить в гостиную. Выручают такие приёмы, как зеркальные фасады, светлая отделка, шкаф-купе до потолка и умная вытяжка, но главное решение здесь всё равно планировочное, а не декоративное.
Евродвушка часто выходит жёстче по бюджету, чем кажется, потому что кухонная мебель на больших площадях стоит дороже, а интерьер требует аккуратности. Любая мелочь на кухне видна из гостиной. Покупателю стоит заранее подумать, как он будет жить, если в квартире окажется больше трёх человек: для двоих формат комфортен, для четверых уже тесен. Если перепланировка предполагает установку новой перегородки, стоит учитывать нагрузку на плиты перекрытия: лёгкие каркасные системы или газобетон не создают лишнего веса.
Как превратить евродвушку в полноценную двушку
Если пространства много, кухню-гостиную можно разделить на кухню и комнату. Для этого возводят лёгкую перегородку из газобетонных блоков или каркаса с гипсокартоном, прокладывают отдельный вход в новую комнату и обеспечивают её окно и вентиляцию. Работы требуют согласования, поскольку меняют конфигурацию помещений и их назначение, поэтому без проекта и решения органа местного самоуправления обойтись нельзя. Одним из условий является также соблюдение пожарных требований к путям эвакуации, поэтому в проекте предусматривают выход из каждой жилой комнаты в коридор или прихожую.
Нужно помнить об ограничениях: нельзя устраивать жилую комнату без окна и нельзя переносить газовую плиту в жилое помещение. Если в доме газ, кухню обычно сохраняют отдельной по нормам безопасности. Электроплита даёт больше свободы. Наша компания рекомендует заранее смотреть проект дома и выбирать квартиры с двумя окнами в общей зоне: тогда деление пространства даёт два светлых помещения. Тогда вы сможете выбрать подходящий формат, не переплачивая за лишние метры, и в дальнейшем перестроить квартиру под новые задачи без радикальных затрат и больших сроков.
Особенности планировки в климате юга Тюменской области
Зимние морозы до сорока градусов диктуют свои правила. Угловые квартиры и помещения на первом и последнем этажах теряют больше тепла, поэтому спальню в них лучше не ставить у наружных стен без качественного утепления. Холодный тамбур или хотя бы закрытая прихожая с дверью снижают потери тепла при входе и защищают комнаты от сквозняков при открывании двери. При этом тепло теряется и через плохо уплотнённые окна, поэтому качество монтажа с утеплённым монтажным швом важнее, чем модная марка профиля или количество камер в стеклопакете.
Остекление балконов и лоджий в нашем климате работает как буферная зона, но только при грамотном исполнении. Без утепления и точки росы в углах стены промерзают, появляется плесень. В пучинистых грунтах и при сезонных подвижках дома стоит следить за трещинами в перегородках: узкие вертикальные трещины в углах лучше фиксировать маячками и показывать специалисту, а не просто заделывать шпаклёвкой. Хорошо, если на лоджии есть тёплый пол и радиатор, но выводить отопительные приборы на остеклённые балконы без проекта нельзя: такие изменения подпадают под согласование.
Что проверить перед покупкой евродвушки
- Площадь спальни не менее 12 м², чтобы поместились кровать и шкаф
- Количество окон в кухне-гостиной, их размер и сторона света, куда они выходят
- Расположение вентиляционных каналов и возможность установить вытяжку
- Тип плиты по проекту, газовая или электрическая, и требования к ней
- Возможность установить перегородку без вреда несущим стенам и перекрытиям
- Достаточно ли места в прихожей под шкаф, обувь и верхнюю одежду
Как проверить планировку до покупки или ремонта
Самый надёжный способ проверить планировку, перенести её на пол. В пустой квартире или на соседнем участке малярным скотчем размечают контуры стен, дверей и мебели, а затем несколько минут ходят по этим линиям. Сразу становится ясно, где тесно, где мешает открывающаяся дверь, где не хватает проходов. Такой метод бесплатен и экономит десятки тысяч на последующих переделках. Пока идут эти работы, стоит продумать, где будет временно храниться мебель, и закладывать запас времени на сушку стяжки и штукатурки, которая в наших условиях идёт дольше обычного.
Не менее полезно сравнить несколько вариантов на масштабном плане и показать их тем, кто будет жить в квартире. Взрослые, дети и пожилые члены семьи по-разному оценивают удобство. Если планировка нестандартная, стоит обратиться к проектировщику или конструктору, который проверит, допустимы ли задуманные изменения, и подскажет, какие документы потребуются для согласования в вашем городе. Опытные заказчики советуют ещё и вызвать эксперта для осмотра квартиры, ведь профессиональный взгляд замечает скрытые дефекты стен, перекрытий и коммуникаций, которые легко пропустить.
Вывод
Евродвушка отлично решает задачу тех, кому нужен простор для жизни и гостей, но не нужна отдельная вторая комната. При выборе стоит оценить освещённость общей зоны, размеры спальни и перспективы изменения планировки. Если в проекте предусмотрены два окна и грамотное расположение вентиляции, такая квартира станет удобной, а при необходимости её можно будет доработать в полноценную двушку без дорогостоящих переделок. При правильном подходе евродвушка превращается в практичное жильё, которое сохраняет ликвидность и подстраивается под этапы жизни семьи, от молодой пары до семьи с детьми.
